148万円｜徳島県美馬郡つるぎ町貞光字西山の売土地｜貞光駅徒歩6分・県道沿いの店舗用地

徳島県美馬郡つるぎ町貞光字西山にある、売土地のご紹介です。

販売価格は148万円。土地面積は**155.25㎡（約46.96坪）**です。

JR徳島線「貞光駅」まで徒歩約6分、バス停「美馬橋」まで徒歩約3分。県道沿いに位置しており、住宅用地はもちろん、店舗や事務所などの事業用地を探している方にもご検討いただきたい物件です。

県道沿いで目につきやすい立地

本物件は、北側の幅員約5.4mの公道に約16.0m接しています。

道路に面する間口が比較的広いため、建物の配置や車の出入りを検討しやすい点が特徴です。県道沿いのため、店舗を建てる場合には視認性も期待できます。

ただし、実際の交通量や車の進入方法、歩道の有無などについては、現地での確認をおすすめします。

土地面積は155.25㎡、坪数にすると約46.96坪です。

土地の地勢は平坦で、住宅用地としてはもちろん、小規模な店舗、事務所、作業場など、さまざまな活用方法が考えられます。

希望する建物の大きさや駐車台数によって土地の使い方は変わるため、建築会社などに配置プランを相談しながら検討すると安心です。

JR徳島線「貞光駅」まで徒歩約6分の立地です。

駅を利用しやすいため、車だけに頼らず移動できる点も魅力です。また、バス停「美馬橋」までは徒歩約3分となっています。

住宅用地として検討する場合にも、店舗や事務所として利用する場合にも、交通の利便性は大きなポイントになります。

現況は建物ありで、引き渡しは即時・現況渡しとなっています。

資料には「解体更地渡し相談可能」と記載されているため、既存建物を解体し、更地で引き渡してもらえる可能性があります。

ただし、解体費用を売主と買主のどちらが負担するのか、どの状態まで撤去してもらえるのかなど、具体的な条件については事前確認が必要です。

所在地
徳島県美馬郡つるぎ町貞光字西山

販売価格
148万円

土地面積
155.25㎡（約46.96坪）

坪単価
約3.16万円

交通
JR徳島線「貞光駅」徒歩約6分
バス停「美馬橋」徒歩約3分

土地権利
所有権

地目
宅地

都市計画
非線引区域

用途地域
無指定

建ぺい率
70％

容積率
200％

地勢
平坦

現況
建物あり

引き渡し
即時・現況渡し

接道状況
北側約5.4m公道に約16.0m接道

設備
プロパンガス、電気、上水道、側溝、浄化槽

備考
解体更地渡し相談可能

「貞光駅の近くで土地を探している」「できるだけ土地の購入費用を抑えたい」「県道沿いで店舗や事務所を構えたい」という方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

148万円という価格も大きな特徴ですが、建物を建築する場合には、解体費用、造成費用、上下水道の状況、建築費用なども含めて総額を確認することが大切です。

現地見学をご希望の方や、解体更地渡しの条件、建築可能な建物について確認したい方は、住まいる企画株式会社までお気軽にお問い合わせください。