徳島県吉野川市川島町山田字中須賀にある、4LDKの中古一戸建てをご紹介します。

販売価格は830万円。土地面積は138.91㎡（約42.02坪）、建物面積は**91.08㎡（約27.55坪）**です。

JR徳島線「阿波川島駅」まで徒歩約15分。和室1部屋と洋室3部屋を備えた4LDKで、ご家族で暮らせる中古住宅を探している方にご検討いただきたい物件です。

和室と洋室を備えた4LDK

間取りは、1階に約10帖のLDKと6帖の和室、2階に6帖の洋室が3部屋ある4LDKです。

1階の和室は、普段のくつろぎスペースとしてはもちろん、来客用の部屋や寝室としても利用できます。階段の上り下りを少なくして生活したい場合にも、1階に居室があるのは便利です。

2階にはそれぞれ独立した洋室が3部屋あり、夫婦の寝室、子ども部屋、仕事部屋など、家族構成や生活スタイルに合わせて使い分けられます。

全居室に収納スペース

資料には、全居室収納、クローゼット、床下収納が記載されています。

生活していると衣類や日用品はどうしても増えていくため、それぞれの部屋に収納があることは大きなポイントです。家具を置く量を抑えやすく、居住スペースをすっきりと使えます。

トイレ2か所・1坪以上の浴室

トイレは1階と2階にそれぞれ設置されています。

朝の忙しい時間帯や家族の人数が多いご家庭でも、トイレが2か所あると混雑を避けやすくなります。夜間に2階の寝室から1階まで降りる必要がない点も便利です。

浴室は1坪以上とされており、比較的ゆったりと入浴できる広さが確保されています。温水洗浄便座やIHクッキングヒーター、システムキッチンなども備えています。

駐車スペースは3台以上

敷地内には、車種によって3台以上駐車可能とされています。

ご家族で複数台の車を所有している場合だけでなく、来客用や仕事用の車を置きたい方にも便利です。

ただし、実際に駐車できる台数は車の大きさや停め方によって変わるため、現地で駐車スペースの広さや出入りのしやすさをご確認ください。

リフォーム・美装後に引き渡します

中古住宅を購入する際には、建物の状態だけでなく、どの部分がリフォームされるのかも重要です。具体的な工事箇所、使用する設備、工事完了時期については、お問い合わせ時にご確認ください。

築年月は1999年9月です。外観や室内の状態、設備の動作状況などは、現地見学の際に一つずつ確認することをおすすめします。

JR阿波川島駅まで徒歩約15分

JR徳島線「阿波川島駅」まで徒歩約15分です。

通勤や通学で鉄道を利用する方にも検討しやすい立地です。日常生活では車を利用しながら、必要に応じて鉄道も使える環境となっています。

物件概要

所在地
徳島県吉野川市川島町山田字中須賀

販売価格
830万円

交通
JR徳島線「阿波川島駅」徒歩約15分

間取り
4LDK
和室6帖、洋室6帖・6帖・6帖、LDK約10帖

土地面積
138.91㎡（約42.02坪）

建物面積
91.08㎡（約27.55坪）

構造
木造2階建て

築年月
1999年9月

土地権利
所有権

地目
宅地

都市計画
都市計画区域外

用途地域
無指定

地勢
平坦

現況
所有者居住中

引き渡し時期
相談

駐車場
あり・無料
車種により3台以上駐車可能

接道状況
西側約4.0mの私道に約10.0m接道

主な設備
システムキッチン、IHクッキングヒーター、グリル、1坪以上の浴室、トイレ2か所、温水洗浄便座、全居室収納、クローゼット、床下収納、照明器具、電気、上水道、浄化槽、エアコン2台以上、CATV

このような方におすすめです

吉野川市内で手頃な価格の中古住宅を探している方、家族それぞれの個室を確保したい方、駐車台数を重視している方におすすめです。

4LDKの間取りに加えて、トイレ2か所、全居室収納、駐車3台以上可能など、ご家族での生活を考えやすい条件がそろっています。

現在は所有者が居住中のため、内覧を希望される場合は事前の日程調整が必要です。物件の詳しい状態やリフォーム内容、私道に関する条件などについては、住まいる企画株式会社までお気軽にお問い合わせください。