180万円｜徳島県吉野川市鴨島町喜来の売土地｜鴨島駅徒歩4分・二方道路の角地

徳島県吉野川市鴨島町喜来にある、住宅用地のご紹介です。

販売価格は180万円。土地面積は**135.04㎡（約40.84坪）**です。

JR徳島線「鴨島駅」まで徒歩約4分。駅に近い土地を探している方や、土地の購入費用を抑えて住まいづくりを始めたい方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

鴨島駅まで徒歩約4分

本物件の大きな魅力は、JR徳島線「鴨島駅」まで徒歩約4分という立地です。

通勤や通学で鉄道を利用する方はもちろん、将来的に車の運転を控えることを考えている方にとっても、駅まで歩いて移動できる環境は便利です。

駅周辺で住宅用地を探している方にも注目していただきたい土地です。

土地は、北側と西側の二方向が公道に面した角地です。

北側は幅員約6.0mの公道に約18.0m、西側は幅員約4.0mの公道に約8.0m接しています。

二方向が道路に面しているため、建物や玄関、駐車スペースの配置を考える際に、複数のプランを検討しやすいことが特徴です。

特に北側道路は幅員が約6.0mあるため、車の出入りについても比較的検討しやすい条件です。ただし、実際の進入方法や駐車のしやすさは、現地でご確認ください。

土地面積は135.04㎡、坪数にすると約40.84坪です。

土地の地勢は平坦で、コンパクトな一戸建てや、駐車スペースを備えた住宅などを検討しやすい広さです。

角地の特徴を生かして、道路側からの採光や風通しを考えた住宅プランも検討できます。

希望する建物の大きさや駐車台数によって配置は変わるため、具体的な建築計画については、建築会社などに相談しながら進めることをおすすめします。

設備は、電気・上水道・下水道となっています。

浄化槽ではなく下水道を利用できる点は、住宅用地を選ぶうえで確認しておきたいポイントです。

ただし、敷地内への引き込み状況や水道メーターの口径、加入金・工事費などについては、購入前に確認が必要です。

所在地
徳島県吉野川市鴨島町喜来

販売価格
180万円

土地面積
135.04㎡（約40.84坪）

坪単価
約4.41万円

交通
JR徳島線「鴨島駅」徒歩約4分

土地権利
所有権

地目
宅地

都市計画
市街化区域

用途地域
第一種住居地域

建ぺい率
60％

容積率
200％

地勢
平坦

現況
その他

引き渡し
即時・現況渡し

接道状況
角地・二方道路
北側約6.0m公道に約18.0m接道
西側約4.0m公道に約8.0m接道

私道負担
なし

設備
電気、上水道、下水道

鴨島駅まで徒歩約4分、約40坪の平坦な角地です。

「駅から歩ける土地を探している」「土地代を抑えて住宅を建てたい」「角地や道路の広さを重視したい」という方におすすめです。

現地では、土地の形状や周囲の建物、日当たり、道路との高低差、車の進入方法などもあわせてご確認ください。

物件の詳細や現地見学については、住まいる企画株式会社までお気軽にお問い合わせください。