徳島県吉野川市鴨島町知恵島にある、5DKの中古一戸建てをご紹介します。

販売価格は680万円。土地面積は552.14㎡（約167坪）、建物面積は**118.12㎡（約35.73坪）**です。

広い敷地を生かして、ゆとりのある暮らしをしたい方や、複数台分の駐車スペースを必要としている方にご検討いただきたい物件です。

約167坪のゆとりある敷地

本物件の大きな特徴は、552.14㎡、約167坪という敷地の広さです。

住宅が建っている部分以外にもゆとりがあり、庭づくりや家庭菜園、屋外での作業スペースなど、暮らし方に合わせた活用を検討できます。

土地は平坦で、車種や駐車方法によっては3台以上の駐車が可能です。家族で複数台の車を所有している方や、来客用の駐車場所を確保したい方にも便利です。

部屋数を確保した5DK

間取りは5DKです。

居室数があるため、ご家族それぞれの個室を確保したり、寝室や趣味の部屋、収納部屋などに使い分けたりできます。

在宅勤務用の仕事部屋が必要な方や、荷物が多く部屋数を重視している方にも検討しやすい間取りです。

木造2階建ての中古住宅

建物は1978年5月築の木造2階建てです。

中古住宅では、室内の状態や設備の使用状況、修繕が必要な部分などを実際に確認することが重要です。内覧の際には、建物全体の状態に加えて、水回りや床、建具なども確認すると安心です。

現在は所有者が居住中のため、内覧を希望される場合は事前の日程調整が必要です。

北側と東側が道路に面した角地

敷地は、北側と東側の二方向が道路に面した角地です。

• 北側：約1.8m公道に約20.0m接道
• 東側：約4.0m公道に約25.0m接道

東側道路は幅員約4.0mありますが、北側道路は幅員が狭いため、建て替えや増改築を検討する場合には、道路後退や建築条件などの確認が必要です。

実際の車の進入経路や出入りのしやすさについても、現地でご確認ください。

上下水道を利用できる住環境

設備は、上水道・下水道・側溝となっています。

生活に必要な上下水道を利用できる点は、中古住宅を選ぶ際の確認ポイントの一つです。

ただし、設備の使用状況や配管の状態については、購入前に確認が必要です。

物件概要

所在地
徳島県吉野川市鴨島町知恵島

販売価格
680万円

交通
JR徳島線「鴨島駅」徒歩約21分
徳島バス「上下島」停留所徒歩約23分

間取り
5DK

土地面積
552.14㎡（約167坪）

建物面積
118.12㎡（約35.73坪）

構造
木造2階建て

築年月
1978年5月

土地権利
所有権

地目
宅地

都市計画
市街化調整区域

地勢
平坦

現況
所有者居住中

引き渡し時期
相談

接道状況
角地・二方道路
北側約1.8m公道に約20.0m接道
東側約4.0m公道に約25.0m接道

駐車場
3台分以上

設備
上水道、下水道、側溝

広い土地付き住宅をお探しの方へ

約167坪の広い敷地と、5DKの部屋数を備えた中古住宅です。

「広い庭のある家で暮らしたい」「家族それぞれの部屋を確保したい」「車を複数台駐車したい」という方は、ぜひ現地をご覧ください。

市街化調整区域内にあるため、将来の建て替えや増改築、土地の利用方法については、関係機関への事前確認が必要です。

物件の詳細や内覧については、住まいる企画株式会社までお気軽にお問い合わせください。