徳島県阿南市那賀川町中島にある、販売価格1,037万円の住宅用地をご紹介します。

土地面積は、公簿で490.00㎡（約148.22坪）。平坦な更地のため、土地の形状や周囲の状況を確認しながら、住宅の建築計画を検討しやすい物件です。

所在地は徳島県阿南市那賀川町中島。交通は、JR牟岐線「阿波中島駅」まで徒歩14分です。国道55号線にも比較的出やすく、通勤や買い物など、車を利用する生活にも適した立地です。

用途地域は第一種住居地域で、建ぺい率60％、容積率200％。周辺は住宅が建ち並ぶ地域で、落ち着いた住環境を求める方にもご検討いただけます。

北側の幅員約4.0mの公道に約4.0m接しています。設備として、プロパンガス、電気、上水道、側溝が記載されています。

なお、本物件は土地面積490.00㎡に加え、進入路となる公衆用道路部分69.99㎡も併せて購入する条件です。取引対象となる総面積は、**559.99㎡（約169.39坪）**となります。土地本体だけでなく、進入路部分を含めた利用方法や維持管理についても、事前に確認しておくことをおすすめします。

広い敷地を生かして、ゆとりのある一戸建てや庭、駐車スペースなどを計画したい方にご検討いただきたい土地です。

物件概要

• 価格：1,037万円
• 所在地：徳島県阿南市那賀川町中島
• 交通：JR牟岐線「阿波中島駅」徒歩14分
• 土地面積：490.00㎡（約148.22坪）
• 進入路部分：69.99㎡
• 取引対象総面積：559.99㎡（約169.39坪）
• 坪単価：約7.00万円
• 土地権利：所有権
• 地目：田
• 都市計画：市街化区域
• 用途地域：第一種住居地域
• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 地勢：平坦
• 現況：更地
• 引渡し：即時・現況渡し
• 接道：北側約4.0m公道、接面約4.0m
• 設備：プロパンガス、電気、上水道、側溝

阿南市那賀川町中島で、広めの住宅用地をお探しの方は、住まいる企画株式会社までお気軽にお問い合わせください。

※進入路となる公衆用道路部分69.99㎡を含めた取引となります。
※地目は「田」です。建築や土地利用に必要な手続きについては、事前にご確認ください。
※掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先します。