徳島県吉野川市鴨島町飯尾、呉郷団地内にある売土地のご紹介です。

販売価格は180万円。土地面積は**215.59㎡（約65.21坪）**あります。

住宅用地としてゆとりのある広さがあり、建物の解体や更地での引き渡しについても相談可能です。鴨島町内で新築住宅用の土地を探している方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

約65坪のゆとりある住宅用地

土地面積は215.59㎡、坪数にすると約65.21坪です。

住宅の建築スペースに加えて、駐車場や庭を設けるプランも検討しやすい広さがあります。

駐車台数や希望する建物の大きさによって配置は変わるため、具体的な建築プランについては建築会社などに相談しながら進めると安心です。

落ち着いた住環境の呉郷団地内

本物件は、鴨島町飯尾の呉郷団地内に位置しています。

周辺には住宅が立ち並んでおり、落ち着いた住環境で暮らしたい方に向いています。前面道路から敷地までの状態や周囲の建物との距離、日当たりなどは、ぜひ現地でご確認ください。

現在は建物があります

現在は敷地内に建物があり、引き渡し条件は即時・現況渡しです。

ただし、建物を解体して更地で引き渡す条件についても相談可能となっています。

解体費用をどちらが負担するのか、建物以外の塀や植栽、物置などをどこまで撤去するのかによって条件が変わるため、契約前に具体的な内容をご確認ください。

第一種低層住居専用地域

用途地域は第一種低層住居専用地域です。

主に低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、周辺に高い建物が建ちにくいことが特徴です。

建ぺい率は50％、容積率は80％となっています。建築できる住宅の大きさや高さ、境界からの距離などについては、建築会社や関係機関への確認が必要です。

上下水道を利用できる土地

設備は、プロパンガス、電気、上水道、下水道、側溝です。

住宅を建築する際には、上下水道の敷地内への引き込み状況、水道メーターの口径、追加工事の必要性なども確認しておくことが大切です。

前面道路について

西側の幅員約3.0mの公道に、約17.0m接しています。

前面道路の幅員が4m未満のため、建物の建て替えや新築を行う際には、道路後退が必要になる可能性があります。

道路後退後に実際に利用できる土地の面積や、車の進入方法、駐車スペースの配置については、建築計画を立てる前に確認することをおすすめします。

物件概要

所在地
徳島県吉野川市鴨島町飯尾

販売価格
180万円

土地面積
215.59㎡（約65.21坪）

坪単価
約6.14万円

交通
JR徳島線「鴨島駅」徒歩約27分
バス停「鴨島駅前通南」徒歩約20分

土地権利
所有権

地目
宅地

都市計画
市街化区域

用途地域
第一種低層住居専用地域

建ぺい率
50％

容積率
80％

地勢
平坦

現況
建物あり

引き渡し
即時・現況渡し

接道状況
西側約3.0m公道に約17.0m接道

設備
プロパンガス、電気、上水道、下水道、側溝

備考
解体更地渡し相談可能

鴨島町で住宅用地をお探しの方へ

約65坪の広さがあり、住宅と駐車スペース、庭などを組み合わせた住まいづくりを検討できる土地です。

「鴨島町内で土地を探している」「落ち着いた住宅地で暮らしたい」「解体後の更地に新築したい」という方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

物件の詳細や更地渡しの条件、現地見学については、住まいる企画株式会社までお気軽にお問い合わせください。