販売価格は950万円です。

本物件は国道192号沿いに位置し、北側の約11m公道に約20m接しています。間口が広く、道路から敷地へ出入りしやすい点が大きな特徴です。

現在は建物のない更地となっているため、土地の広さや形状を確認しやすく、建築計画も立てやすい状態です。地勢は平坦で、店舗や事務所などの事業用地をお探しの方にご検討いただきたい土地です。

交通面では、JR徳島線「西麻植駅」まで徒歩約9分。さらに、徳島バス「鴨島営業所」バス停まで徒歩約2分となっており、鉄道とバスの両方を利用できます。

敷地面積は約80坪あり、店舗建物だけでなく、駐車スペースを含めた配置も検討しやすい広さです。国道沿いという立地を生かした店舗、事務所、サービス業など、さまざまな活用方法が考えられます。

なお、以前は喫茶店として開発許可を受けていた土地です。ほかの業種の建物や専用住宅を建築する場合には、用途変更などの手続きが必要になる可能性があります。具体的な建築の可否や必要な手続きについては、事前に関係機関への確認が必要です。

国道沿いで間口が広く、約80坪の広さを確保した土地です。吉野川市鴨島町周辺で店舗用地や事業用地をお探しの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。

物件概要

**価格：**950万円

**所在地：**徳島県吉野川市鴨島町西麻植字麻植市

**土地面積：**267.28㎡（約80.85坪）

**坪単価：**約11.75万円

**地目：**宅地

**現況：**更地

**土地権利：**所有権

**都市計画：**調整区域

**用途地域：**無指定

**建ぺい率：**70％

**容積率：**200％

**接道状況：**北側約11m公道・接面約20m

**交通：**JR徳島線「西麻植駅」徒歩約9分

**バス：**徳島バス「鴨島営業所」徒歩約2分

**引渡し：**即時・現況渡し

**設備：**電気、上水道、下水道、側溝

※建築条件や用途変更の手続きについては、事前の確認が必要です。

※掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先します。